Appartement T3 à vendre 3 pièces - 66,54 m2 LYON - 69009
Ref : 22382
235 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
EXCLUSIVITE Century 21 Agence du Mont d'Or
Lyon 9ème - Quartier Gare de Vaise-
Au sein d'un immeuble bourgeois construit dans les années 1890, appartement traversant de type 3 à deux pas du Métro D -Gare de Vaise-Gérard Collomb.
Vous disposez, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres avec des alcoves et d'une salle de bain avec WC. Nombreux rangements.
L'appartement offre le charme de l'ancien grâce à une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, d'un parquet massif, de boiseries ainsi que de 3 jolies cheminées style empire.
Une cave et un grenier complètent ce bien. Un appartement pour un jeune couple en quête d'un bien à rénover idéalement situé au calme dans un quartier dynamique.
Le chauffage est assurée par une chaudière individuelle gaz neuve.
Accès à la fibre optique.
Faibles charges.
Commerces au pied de l'immeuble, écoles et commodités. Marché alimentaire le mercredi, samedi et dimanche matin.
Lyon 9ème - Quartier Gare de Vaise-
Au sein d'un immeuble bourgeois construit dans les années 1890, appartement traversant de type 3 à deux pas du Métro D -Gare de Vaise-Gérard Collomb.
Vous disposez, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres avec des alcoves et d'une salle de bain avec WC. Nombreux rangements.
L'appartement offre le charme de l'ancien grâce à une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, d'un parquet massif, de boiseries ainsi que de 3 jolies cheminées style empire.
Une cave et un grenier complètent ce bien. Un appartement pour un jeune couple en quête d'un bien à rénover idéalement situé au calme dans un quartier dynamique.
Le chauffage est assurée par une chaudière individuelle gaz neuve.
Accès à la fibre optique.
Faibles charges.
Commerces au pied de l'immeuble, écoles et commodités. Marché alimentaire le mercredi, samedi et dimanche matin.
Vue globale
- Surface totale : 68,6 m2
- Surface habitable : 66,5 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 4ème
- Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Tuile
À savoir
- Travaux à prévoir : façade & toit
- Taxe foncière : 600 €
- Charges de copropriété : 80 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950,0 € et 2680,0 € pour 2022
Bien proposé par
Gérald
riera
EI, agent commercial (RSAC 825064132)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or
Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10
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