Maison à vendre 6 pièces - 138 m² ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2726

348 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 138 m2 - St Martin De Crau - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Découvrez en exclusivité avec votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons, cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier paisible de SAINT-MARTIN-DE-CRAU, idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie serein. Avec ses espaces de vie confortables, ses 4 chambres (plus une pièce aménagée au sous-sol) et son sous-sol de 93 m², cette maison offre tout l'espace nécessaire pour votre confort.

Profitez des journées ensoleillées au bord de la piscine, parfaite pour se détendre en toute intimité.
Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette propriété est une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre style personnel.

La maison bénéficie d'une bonne isolation grâce à ses murs et son double vitrage, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.
Vous pourrez garer facilement vos véhicules sur la propriété, et même votre camping-car.

La proximité des commodités est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied, vous trouverez le collège, des commerces tels que Belvi Bio et Super U, ainsi que les restaurants et boulangeries du centre-ville. Pour vos déplacements, un arrêt de bus est à quelques mètres facilitant vos trajets quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et bien desservi, à proximité des écoles et des espaces verts pour toute la famille: CENTURY 21 Horizons 04.88.45.02.70.

Vue globale

Surface totale : 230 m²
Surface habitable : 138 m²
Surface terrain : 626 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Entrée (4,6 m²)
- Séjour (23 m²)
- Autre pièce (23 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Salle de bains (5 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Salon (13,7 m²)
- Buanderie / SDE / WC (10,9 m²)
- Couloir (4,4 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 4 place(s)
Surface sous-sol : 92 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel cheminée insert + climatisation réversible + convecteurs électricité et bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Forage
Arrosage automatique
Piscine
Climatisation réversible
Cheminée
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : rafraîchissement

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus : 20 mètres
Collège : 800 m
Commerces : 600 m
Lycée : 1000 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1779,0 € et 2407,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Horizons

CENTURY 21 Horizons

5 avenue de la République

13310 ST MARTIN DE CRAU

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04 88 45 02 70

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Achat Vente

9,8/10

Location Gestion

9,9/10

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