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Appartement T1 à vendre 1 pièce - 35,43 m2 NANTES - 44

Ref : 2968

119 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
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Description

Découvrez ce spacieux studio de 35,43 m², idéalement situé rue de Coulmier, à proximité immédiate du Jardin des Plantes et de la Gare Nord. Un emplacement privilégié, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.

Ce bien offre un bel espace de vie lumineux, avec un agencement optimisé permettant de créer un coin nuit distinct si souhaité. La cuisine fonctionnelle apporte tout le confort nécessaire au quotidien. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble.

Idéalement desservi par les transports en commun, et à deux pas des commerces, écoles et universités, ce studio représente une opportunité rare sur le marché nantais.

Vue globale

  • Surface totale : 35,4 m2
  • Surface habitable : 35,4 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1 [Voir le détail]

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 58,7 €
  • Taxe foncière : 680 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 704,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3059kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 14/10/2024

Bien proposé par Damien van daele EI, agent commercial (RSAC 841004302)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

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9 place Victor Mangin

44200 NANTES

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