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Maison à vendre 6 pièces - 201 m² CARBONNE - 31

Ref : 9031

423 600 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 201 m2 - Carbonne - 31 - MIDI-PYRENEES

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Description

Découvrez cette magnifique demeure T6/7 à 5 minutes de Carbonne 31390, un véritable havre de paix offrant calme, volume et luminosité.
Avec ses 200m² habitables, elle comprend un appartement attenant, idéal pour les regroupements familiaux, profession libérale, locations saisonnières... ou tout autre projet à votre convenance.
Cette maison spacieuse dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, autour de laquelle s'articule 3 espaces nuits.
En rez-de-chaussé une salle supplémentaire avec terrasse, 2 chambres avec salle d'eau et WC.
Coté appartement environ 45m² communiquant avec la maison (mais possibilité de faire une entrée indépendante) : un couloir dessert une pièce de vie, cuisine équipée, chambre, salle d'eau et WC.
Et à l'étage un bel espace sous toiture d'environ 25m² actuellement en chambre d'enfants.

A l'extérieur, l'espace piscine vous invite à des moments de détente en plein air avec une terrasse d'été intime et un pool house, nichés dans un jardin paysagé et arboré de 2160m²,
Un double garage, atelier et dépendance viennent compléter cet ensemble.

Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur et un poêle à granulés, garantissant une efficacité énergétique optimale, sans oublier les panneaux solaires.

Située à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus de la ligne 380, elle offre une accessibilité pratique aux transports. Les commodités ne manquent pas avec des commerces, écoles, parcs et forêts à proximité.
Axe A64 rapide, Gare SNCF de Carbonne à 5 minutes.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre exceptionnel, alliant confort moderne et environnement naturel. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

Vue globale

Surface totale : 280 m²
Surface habitable : 201 m²
Surface terrain : 2 168 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Hall (10 m²)
- Cuisine (16 m²)
- Salon/salle à manger (42 m²)
- WC (1,5 m²)
- Cellier (10 m²)
- Chambre 1 (16 m²)
- Salle d'eau (7,5 m²)
- Chambre 2 (17 m²)
- Salle de jeux (25 m²)
- Chambre 3 (20 m²)
- Couloir (3 m²)
- Chambre 4 (13 m²)
- Pièce de vie (16 m²)
- Cuisine (8 m²)
- Salle d'eau/WC (6 m²)
- Dépendance (4 m²)
- Pool House (5 m²)
- Pool House (20 m²)
- Garage (42 m²)
- Atelier (7,8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Piscine

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur par le sol chauffage au sol electricité et poêle à bois
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Fosse septique
Piscine
Poêle à pelets
Porte de garage motorisée
Puits
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610,0 € et 2230,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 HNC.Immo

CENTURY 21 HNC.Immo

7 place de la République

31390 CARBONNE

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05 61 87 25 63

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