Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,74 m² ST CYR SUR LOIRE - 37

Ref : 32702

199 950 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43,74 m2 - St Cyr Sur Loire - 37 - CENTRE

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Description

LES ALLEES ROYALES - Rare appartement appartement situé à Saint-Cyr-sur-Loire, idéal pour une personne seule, un couple, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif. Avec ses deux pièces, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un espace terrasse et jardin privatif, une chambre spacieuse de plus de 12 m² avec placard et une salle d'eau moderne de 5,13 m². L'appartement est prêt à habiter sans travaux nécessaires et bénéficie d'une isolation en double vitrage aluminium, garantissant confort et tranquillité.

Situé dans un quartier dynamique, vous apprécierez la proximité des commodités essentielles. À quelques pas, vous trouverez la grande surface E.Leclerc, les bus Fil Bleu, les écoles primaires. Les amateurs de nature et de sport nature seront ravis par la proximité du Parc de la Cousinerie.

Pour compléter ce magnifique appartement, deux place de parking privatives sécurisées et une cave de stockage.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idéal. Contactez-nous pour plus de détails !

Vue globale

Surface totale : 43,7 m²
Surface habitable : 43,7 m²
Type d'appartement : F2
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2 [Voir le détail]
- Entrée (2,4 m²)
- cellier (2,5 m²)
- Séjour (20,4 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Salle d'eau (5,1 m²)
- Placard (0,2 m²)
- placard 2 (0,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2019

Équipements

Les plus

Parking couvert

Rue

Général

Parking couvert : 2 place(s)
Surface cave : 5,0 m²
Chauffage : Collectif gaz
Toiture : Ardoise
Ascenseur
Interphone
Parc, videophone

À savoir

Charges / mois : 200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 31
Charges courantes par an : 2400,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300,0 € et 450,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

16 avenue Maginot

37100 TOURS

Afficher le téléphone

02 47 37 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,3/10

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