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Maison à vendre 5 pièces - 109,24 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 7218

209 625 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 109,24 m2 - La Roche Sur Yon - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Charmante Maison située à proximité du Pentagone, offrant un cadre de vie idéal sur une parcelle de plus de 600 m², parfaitement exposée. Construite en 1974, elle dispose d'une surface habitable de 110 m², comprenant un séjour-salle à manger lumineux et convivial, trois chambres spacieuses, une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu'un sous-sol complet de 116 m² idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace supplémentaire.
Vous apprécierez également son beau jardin clos.
Cette maison présente un fort potentiel et nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos envies.
Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5687
Logement à consommation énergétique excessive : F
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 2520€ et 3500€ (réf 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 109,2 m2
  • Surface terrain : 613 m2
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 116 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique électrique
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34811kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520,0 € et 3500,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Accort'Immo

CENTURY 21 Accort'Immo

CENTURY 21 Accort'Immo

28 rue Raymond Poincaré

85000 LA ROCHE SUR YON

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02 51 37 78 31
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Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
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