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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 89,61 m2 LYON - 69002

Ref : 38707

529 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 89,61 m2 - Lyon - 69002 - RHONE-ALPES
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Description

LYON 2ème : Découvrez ce charmant appartement doté d'une pièce de vie lumineuse de 45m² grâce à ses 4 fenêtres avec une petite vue sur la Saône. Sa surface de 89 m² au cœur du quartier prisé des Cordeliers en font une adresse centrale pour une première installation, un pied à terre Lyonnais ou un investissement. Son 3e étage accessible par ascenseur, ses chambres nichées au calme d'une cour intérieure, garantissent tranquillité et repos. Cet appartement a gardé les marqueurs de l'ancien tel que cheminées, moulures et parquet. Profitez de la proximité des commodités, des commerces, du marché saint Antoine et des transports. Un bien au cachet de l'ancien avec un DPE de classe C.
1 cave complète ce bien.
La prolongation possible d'un abonnement stationnement parking est un plus.

Vue globale

  • Surface totale : 89,6 m2
  • Surface habitable : 89,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Saône

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Interphone
  • Cave

À savoir

  • Travaux à prévoir : passé aux votes mais rejetés en 2023 = réfection eau pluvial (2200 €) et réfection porte entrée (1300 euros)
  • Charges / mois : 149 €
  • Taxe foncière : 723 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1876,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14528kWh/m2.ankg CO2/m2.an132 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 04/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1420,0 € pour 2021
Bien proposé par Xavier prieur EI, agent commercial (RSAC 788823359)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

20 rue du Plat

69002 LYON

Afficher le téléphone
04 78 37 77 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
8,9/10

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