Maison à vendre 4 pièces - 136 m² LAVAUR - 81

Ref : 164

310 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 136 m2 - Lavaur - 81 - MIDI-PYRENEES

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Description

À vendre : Maison de plain-pied à Lavaur, une opportunité rare pour les amateurs de calme tout en étant proche du centre-ville. Découvrez cette charmante maison qui offre une suite parentale, une cuisine ouverte et une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée.

Avec ses trois chambres confortables, cette maison est idéale pour une famille. Profitez de moments de détente sur la terrasse ou dans le double garage qui offre un potentiel d'investissement intéressant.

La maison est équipée d'un système d'alarme, de la climatisation et d'un chauffage individuel, assurant votre confort en toute saison. Bien que nécessitant un rafraîchissement, elle bénéficie d'un excellent DPE, garantissant une bonne isolation thermique et énergétique.

Située à seulement 5 minutes à pied de la gare de Lavaur, vous serez parfaitement connecté aux transports. Les commodités telles que Super U, Intermarché, et Aldi sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les écoles et de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries sont également à proximité, rendant la vie quotidienne des plus pratiques.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible avec toutes les commodités à portée de main.

Vue globale

Surface totale : 136 m²
Surface habitable : 136 m²
Surface terrain : 1 095 m²
Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
- Entrée (27 m²)
- Séjour (37 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (14 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Buanderie (8 m²)
- Salle d'eau (2 m²)
- Salle d'eau (7 m²)
- WC (2 m²)
- Dégagement (2 m²)
- Autre (6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 5 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Alarme
Cheminée
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : rafraichissement
Taxe foncière : 1994 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/12/2023

Bien proposé par Vanessa durrieu EI, agent commercial (RSAC 938070448)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

24 avenue Charles de Gaulle

81500 LAVAUR

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