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Maison à vendre 3 pièces - 65,41 m2 LABENNE - 40

Ref : 32495

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 65,41 m2 - Labenne - 40 - AQUITAINE
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Description

Labenne, venez découvrir cette charmante maison édifiée sur une parcelle de 352 m² en lisière de forêt et entièrement rénovée.
Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granules donnant sur une terrasse et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
La maison dispose de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et un garage.

Vous apprécierez le confort d'une pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale. Située à proximité des commodités (écoles, commerces et transports) vous offrant une connexion rapide et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne et cadre naturel.

Idéal premier achat ou résidence secondaire.

Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 65,4 m2
  • Surface terrain : 352 m2
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Chauffage : Pompe à chaleur mixte poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Ossature bois
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Cuisine aménagée
  • Garage
  • Poele à granulés
  • Terrasse
  • Volet roulant éléctrique
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 42 €
  • Taxe foncière : 746 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 791,0 € et 1071,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dune et Or

CENTURY 21 Dune et Or

CENTURY 21 Dune et Or

1607 avenue du 11 novembre 1918

40440 ONDRES

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05 59 45 24 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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