Maison à vendre 6 pièces - 148 m² MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10678

297 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 148 m2 - Montpon Menesterol - 24 - AQUITAINE

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Description

Située dans le centre-bourg d'une petite commune à cinq minutes de Montpon, nous vous proposons cette belle périgourdine traditionnelle et rénovée avec goût, composée de deux chambres de plain-pied, un bureau, une salle d'eau, et à l'étage, deux chambres avec salle d'eau et wc.
Le salon très lumineux, avec sa monumentale cheminée, ouvre sur une agréable terrasse protégée.
La véranda bien isolée carrelée en travertin, est un espace à vivre privilégié !La terrasse couverte exposée sud-est, domine la parcelle de terrain de 3057 m2, joliment arborée avec verger, et clôturée.
Avec 148 m² de surface habitable sur deux niveaux, vous apprécierez des combles possiblement aménageables aménageables, mais aussi son sous-sol spatieux de 110 m2, dont un garage, un atelier et une salle de jeux.
Le bien, chauffé par des radiateurs dernière génération et par climatisations, est raccordé en tout-à-l'égout.

Vue globale

Surface totale : 267 m²
Surface habitable : 148 m²
Surface terrain : 3 057 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Véranda (15,3 m²)
- Entrée (7,8 m²)
- Cuisine (15,8 m²)
- Salon (34,2 m²)
- Dégagement (5,4 m²)
- Bureau (8,6 m²)
- Chambre 1 (11,6 m²)
- Chambre 2 (9,2 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- WC (1,6 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- Chambre 3 (15 m²)
- Chambre 4 (9,9 m²)
- Dégagement (5,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 119 m²
WC séparés
Chauffage : Élect + bois élec + clim réversible bois + elec
Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
Façade : Crépi
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2022
Taxe foncière : 1109 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070,0 € et 2870,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

Afficher le téléphone

05 53 81 81 30

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,6/10

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