Maison à vendre 5 pièces - 89 m2 NANTES - 44
Ref : 1580
342 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,39 % TTC
- Prix hors honoraires: 325000€
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Description
Située au cœur du quartier prisé de Longchamp, à deux pas du Parc de la Gaudinière, cette maison de ville, à personnaliser, est une opportunité idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Proche des écoles et des commerces, elle allie praticité et cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée invitant à la convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace. Un accès direct au garage automatisé et à une buanderie apporte un confort supplémentaire.
Au premier étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau moderne avec WC suspendus vous attendent. Le deuxième étage dévoile deux autres chambres, dont une avec salle d'eau attenante.
À l'extérieur, une cour et un jardinet sans vis-à-vis offrent un espace paisible pour profiter des beaux jours. Cette maison, pleine de potentiel, n'attend que votre touche personnelle pour devenir le foyer parfait. Une visite s'impose !
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée invitant à la convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace. Un accès direct au garage automatisé et à une buanderie apporte un confort supplémentaire.
Au premier étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau moderne avec WC suspendus vous attendent. Le deuxième étage dévoile deux autres chambres, dont une avec salle d'eau attenante.
À l'extérieur, une cour et un jardinet sans vis-à-vis offrent un espace paisible pour profiter des beaux jours. Cette maison, pleine de potentiel, n'attend que votre touche personnelle pour devenir le foyer parfait. Une visite s'impose !
Vue globale
- Surface totale : 89 m2
- Surface habitable : 89 m2
- Surface terrain : 146 m2
- Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Béton
- Cheminée, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : Travaux de remise au goût du jour indispensables
- Taxe foncière : 1500 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 21/01/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier
Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,6/10
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