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Maison à vendre 7 pièces - 145 m² AIX LES BAINS - 73

Ref : 14854

679 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 145 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES

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Description

Aix-les-Bains - Idéalement située sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, cette maison d'une surface totale de 255 m2 des années 1980, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et paisible.

Édifiée sur une parcelle de 842 m², elle propose de beaux volumes avec un vaste séjour de 48 m², agrémenté d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 6 chambres, ainsi que de deux salles d'eau et d'une chambre supplémentaire disposant de sa propre douche et W.C.

Côté prestations, cette maison a bénéficié d'un entretien soigné : toiture nettoyée et hydrofugée en 2023, tableau électrique récent et cuisine moderne.

En complément, vous profiterez d'un grand garage de 56 m², en partie carrelé, ainsi que de caves pour un espace de stockage optimal.

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 255,4 m²
Surface habitable : 145 m²
Surface terrain : 842 m²
Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]
- Séjour (44 m²)
- Cuisine (3,6 m²)
- Salle de bains (6,0 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (7,6 m²)
- Chambre (5,5 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- Placard (0,6 m²)
- Salle d'eau 2 (2,0 m²)
- Mezzanine (1,9 m²)
- garage (56,6 m²)
- Annexe chambre (12 m²)
- Dégagement cave (16,7 m²)
- Cave (15,7 m²)
- Entrée

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 100 m²
Chauffage : Individuel poele a granules poële
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Entretien couverture, peinture façade

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430,0 € et 3320,0 € pour 2021

Bien proposé par Maxime schaffner EI, agent commercial (RSAC 897594502)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

Afficher le téléphone

04 79 61 60 10

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,7/10

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