Maison à vendre 5 pièces - 88,36 m2 ST HERBLAIN - 44
Ref : 39800
270 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CRÉMETTERIE. Maison fonctionnelle et optimisée.
Century 21 Longchamp vous propose, en exclusivité, cette maison parfaitement pensée, offrant un cadre de vie paisible et pratique, à deux pas des commerces, écoles et transports (bus & tram).
Un agencement optimisé sur 3 niveaux :
- Rez-de-chaussée : une entrée, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un garage.
- 1er étage : un espace de vie convivial avec un salon/séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et un WC.
- 2e étage : trois chambres optimisées et une salle de bain.
Un extérieur irrésistible : profitez d'un jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers (Une quinzaine de variétés !) et d'une grande terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Confort et performance : isolation renforcée (toiture, plusieurs murs intérieurs et façade est isolée par l'extérieur) pour un bien économe et agréable en toute saison.
Un emplacement idéal : au calme d'une impasse tout en restant proche des écoles, commerces et transports.
Un bien rare, optimisé et fonctionnel : une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Century 21 Longchamp vous propose, en exclusivité, cette maison parfaitement pensée, offrant un cadre de vie paisible et pratique, à deux pas des commerces, écoles et transports (bus & tram).
Un agencement optimisé sur 3 niveaux :
- Rez-de-chaussée : une entrée, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un garage.
- 1er étage : un espace de vie convivial avec un salon/séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et un WC.
- 2e étage : trois chambres optimisées et une salle de bain.
Un extérieur irrésistible : profitez d'un jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers (Une quinzaine de variétés !) et d'une grande terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Confort et performance : isolation renforcée (toiture, plusieurs murs intérieurs et façade est isolée par l'extérieur) pour un bien économe et agréable en toute saison.
Un emplacement idéal : au calme d'une impasse tout en restant proche des écoles, commerces et transports.
Un bien rare, optimisé et fonctionnel : une opportunité à ne pas manquer !
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Vue globale
- Surface totale : 89,8 m2
- Surface habitable : 88,4 m2
- Surface terrain : 293 m2
- Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
Équipements
Les plus
Garage
impasse et jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1375 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2080,0 € pour 2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp
Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,8/10
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