Maison à vendre 6 pièces - 106,15 m² CAILLOUX SUR FONTAINES - 69

Ref : 22381

495 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,22 % TTC
Prix hors honoraires: 475000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 106,15 m2 - Cailloux Sur Fontaines - 69 - RHONE-ALPES

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Description

Century 21 a la plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette charmante maison de plain-pied située au calme, à deux pas des transports en commun et à 10 minutes à pied du centre du village.

Bâtie sur un terrain de 895 m² entièrement clôt et plat, elle offre 106 m² habitables et 110 m² de sous-sol.

L'agencement est judicieux, il se compose d'un espace jour et d'un espace nuit séparés

Coté jour, vous disposez d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante (ouverture possible), d'un séjour double doté d'une cheminée offrant un salon et une salle à manger.
Coté nuit, vous profiterez de 4 chambres, d'une salle de bain ainsi qu'un wc séparé.
En bas, un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de stationnements, d'aménagements et de stockages.

A l'extérieur, vous apprécierez le jardin paysager ainsi que la terrasse.

Panneaux photovoltaïques permettant un remboursement de la facture annuelle d'électricité.
Huisseries doubles vitrages, combles isolées, porte de garage automatique.

Cailloux est une commune dynamique bénéficiant de nombreuses commodités et équipements publics.
Bus TCL 77 en direction de Fontaines sur Saône et Caluire.
Junior direct pour le lycée Rosa Parks, Notre Dame de Bellegarde et Jean de Tournes.

Statut agent commercial.

Vue globale

Surface totale : 216,5 m²
Surface habitable : 106,2 m²
Surface terrain : 895 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Entrée (5,6 m²)
- Séjour (32,9 m²)
- Cuisine (10,7 m²)
- WC (1,0 m²)
- Dégagement (6,3 m²)
- Salle de bains (4,6 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Placard (2,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 3 place(s)
Surface sous-sol : 110 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, plain pied
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1697 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,0 € et 2370,0 € pour 2023

Bien proposé par Gérald riera EI, agent commercial (RSAC 825064132)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

Afficher le téléphone

04 72 52 35 23

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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