Maison à vendre 7 pièces - 193,50 m² LE FLEIX - 24

Ref : 7526

199 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 193,50 m2 - Le Fleix - 24 - AQUITAINE

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Description

À vendre au FLEIX, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui rêvent de créer un projet de chambres d'hôtes ou de diviser en trois logements distincts. Située dans un cadre paisible, cette propriété de 194 m² est idéale pour laisser libre cours à votre imagination et créer l'espace de vos rêves.
Avec trois chambres spacieuses et trois salles d'eau, et la possibilité d'en créer d'avantage, cette maison offre une flexibilité d'aménagement rare. Profitez de la tranquillité de sa terrasse couverte et de sa cuisine d'été, pour des moments de détente en plein air. La partie grange attenante de 60 m2, non comprise dans la surface habitable, peut avoir vocation à une salle de réception. L'isolation en double vitrage assure confort et économie d'énergie.
La proximité des commodités est un atout indéniable : écoles, supermarchés, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont facilement accessibles. Pour vos déplacements, la gare de Sainte-Foy-la-Grande est à seulement 5 minutes en voiture, facilitant vos trajets quotidiens.
Ne manquez pas cette belle opportunité.

Vue globale

Surface totale : 250 m²
Surface habitable : 193,5 m²
Surface terrain : 750 m²
Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]
- Entrée (11,7 m²)
- Séjour + Cuisine (24 m²)
- Chambre (25 m²)
- Salle deau avec wc (4 m²)
- Séjour + Cuisine (31 m²)
- Salle d'eau/WC (4,7 m²)
- Cuisine (14,2 m²)
- Cellier (9,3 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Salle d'eau (4,9 m²)
- WC (2 m²)
- Chaufferie (2,2 m²)
- Grenier (41 m²)
- Degagement (8,6 m²)
- Grenier 2 (32 m²)
- Grange (58,7 m²)
- Terrasse arrière (30 m²)
- Cuisine d'été (17 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

WC séparés
Chauffage : Pas de chauffage
Eau chaude : Pompe à chaleur
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Bien proposé par Jérémie cottez EI, agent commercial (RSAC 501189526)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immotion

CENTURY 21 Immotion

23 rue Sainte-Catherine

24100 BERGERAC

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