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Appartement Duplex à louer 2 pièces - 46,37 m2 PORT DE LANNE - 40

Ref : 32491

635 €

par mois charges comprises

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Appartement Duplex à louer - 2 pièces - 46,37 m2 - Port De Lanne - 40 - AQUITAINE
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Description

Découvrez votre futur nid douillet à PORT DE LANNE,
un appartement charmant de 46m² en duplex, parfait pour une personne seule ou un couple.
Ce bien vous offre une chambre accueillante de près de 9m², une salle d'eau pratique et deux WC.
Profitez d'une terrasse pour vos moments de détente, le tout chauffé par une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

Situé idéalement, l'appartement est à seulement 6 minutes en voiture de la Gare de Peyrehorade, facilitant vos déplacements.
Les commerces essentiels comme Casino Express, Carrefour Market et Lidl sont à proximité, tout comme trois écoles élémentaires, garantissant une vie pratique au quotidien.

Entouré de nature avec plusieurs forêts à moins de 5 minutes en voiture, cet appartement est aussi le point de départ idéal pour des escapades vertes.

Disponible le 9 mai 2025

Vue globale

  • Surface totale : 46,4 m2
  • Surface habitable : 46,4 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2 [Voir le détail]
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Climatisation réversible+élect individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Air conditionné

À savoir

  • Loyer de base : 615 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 9 mai 2025
  • Honoraires charge locataire : 510,07 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 370,96 €
    • Etablissement état des lieux : 139,11 €
  • Dépôt de garantie : 615 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609,0 € et 825,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dune et Or

CENTURY 21 Dune et Or

CENTURY 21 Dune et Or

1607 avenue du 11 novembre 1918

40440 ONDRES

Afficher le téléphone
05 59 45 24 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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