Maison à vendre 5 pièces - 147 m² BOURG CHARENTE - 16

Ref : 13

351 750 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 335000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 147 m2 - Bourg Charente - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

Découvrez cette maison exceptionnelle à BOURG-CHARENTE, un véritable havre de paix prêt à accueillir votre famille. Avec ses 3 chambres spacieuses, une suite parentale aménagée avec dressing et dalle d'eau/wc, une salle d'eau moderne, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie sereine.

Profitez d'une piscine privée pour vous détendre pendant les chaudes journées d'été, ainsi que d'une terrasse idéale pour vos soirées en plein air. La maison est de plain-pied, ce qui la rend accessible et pratique pour tous les âges. Son excellent diagnostic de performance énergétique (A) garantit des économies d'énergie et un confort thermique optimal, grâce à une isolation de qualité.

Située à seulement 5 minutes en voiture de Jarnac, 2 minutes de la RN 141 et 1à minutes de Cognac, cette maison offre une accessibilité facile aux transports. Pour vos loisirs, chemins et forêts environnants offrent de belles opportunités de promenade et de détente. Golf de Saint-Brice à 5 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et proximité des commodités. Maison libre le 15/07/2025. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 193 m²
Surface habitable : 147 m²
Surface terrain : 2 051 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Entrée (2 m²)
- Séjour (49 m²)
- Cuisine (14 m²)
- Suite parentale (26 m²)
- Couloir (6,5 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (12 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- Celier (8 m²)
- Garage double (46 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol pac
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Briques crépi
Double vitrage, placards, plain pied
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : modification chambre en sejour, piscine, les abords
Travaux à prévoir : rien
Taxe foncière : 1260 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1120,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

17 place du Chateau

16200 JARNAC

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