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Maison à vendre 5 pièces - 95 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 7206

223 650 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITE : MAISON FAMILALE

Située dans un quartier recherché et privilégié, à seulement quelques pas du lycée Notre-Dame du Roc, cette maison familiale de 95 m² habitables offre un cadre de vie parfait pour une famille. Implantée sur une parcelle de 395 m², elle dispose de nombreux atouts pour allier confort et praticité.

La maison se compose de 4 chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant ainsi un espace de vie adapté à vos besoins. Deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal. Le salon spacieux et accueillant, ainsi que la véranda, offrent un espace de détente agréable, idéal pour profiter du jardin bien exposé.

Le garage attenant à la maison permet un accès facile et sécurisé à votre véhicule tout en offrant des possibilités de rangement.

Son jardin, parfaitement aménagé, vous permettra de profiter de moments de convivialité en extérieur et d'activités en famille.

Cette maison représente l'opportunité idéale d'investir dans un bien de qualité, à proximité des écoles et des commodités. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires charge vendeur
Mandat N° : 5688
Classe énergétique : E
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1590€ et 2220€ (2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 395 m2
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1170 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31048kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 19/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2220,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Accort'Immo

CENTURY 21 Accort'Immo

CENTURY 21 Accort'Immo

28 rue Raymond Poincaré

85000 LA ROCHE SUR YON

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02 51 37 78 31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,0/10

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