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Maison à vendre 4 pièces - 75,05 m2 LA VILLENEUVE EN CHEVRIE - 78

Ref : 3522

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 75,05 m2 - La Villeneuve En Chevrie - 78 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Venez découvrir cette charmante maison de 74m², située à la campagne, dans une impasse, à seulement 5 minutes de l'autoroute A13 (Paris-Rouen), offrant un cadre de vie calme et agréable.
Ce bien de plain-pied, parfaitement entretenu, dispose d'un sous-sol total et d'un terrain de 980m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 35m² , idéale pour recevoir vos proches, ainsi que de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
L'isolation a été refaite en 2019, garantissant une performance énergétique optimale.
Un poêle à granulés récent assure un confort thermique agréable tout au long de l'année.
Vous apprécierez également la grande terrasse, sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout, et aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité des axes routiers principaux. À découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 74,6 m2
  • Surface habitable : 75,1 m2
  • Surface terrain : 980 m2
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granule electricité et poêle à granule
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Travaux récents : isolation plancher étage 2019 + terrasse + poele à granulés 2020 + porte entrée pvc et fenetre salle de bain 2018 Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2497kWh/m2.ankg CO2/m2.an125 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2030,0 € pour 2023
Bien proposé par Sandrine le madec EI, agent commercial (RSAC 520293515)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eure & Patrimoine

CENTURY 21 Eure & Patrimoine

CENTURY 21 Eure & Patrimoine

45-47 rue Isambard

27120 PACY SUR EURE

02 32 26 13 10

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