Appartement T1 à vendre 1 pièce - 41,21 m2 LYON - 69003
Ref : 1643
148 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À Vendre Appartement T1 bis (Possibilité T2) Lyon 3, Proche Part-Dieu
Emplacement recherché : Situé dans le 3 arrondissement de Lyon, à seulement quelques minutes de la gare Part-Dieu, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Proche de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, restaurants), il offre un cadre de vie pratique et dynamique.
Descriptif du bien :
Superficie : 39 m² traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Agencement modulable : actuellement configuré en T1 bis, possibilité d'aménagement en T2 selon vos besoins
Séjour lumineux
Salle de bain avec WC
Menuiseries en double vitrage PVC, assurant une bonne isolation thermique et phonique
un coin cuisine
Atouts supplémentaires :
Rez-de-chaussée surélevé, pratique et accessible
Charges de copropriété : 37 € par mois
Cave privative, idéale pour du rangement
Jardin commun à l'arrière de l'immeuble, un véritable plus pour profiter d'un espace extérieur
Travaux à prévoir : L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une belle opportunité pour personnaliser votre futur bien selon vos goûts et vos envies.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement et son fort potentiel d'aménagement !
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Emplacement recherché : Situé dans le 3 arrondissement de Lyon, à seulement quelques minutes de la gare Part-Dieu, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Proche de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, restaurants), il offre un cadre de vie pratique et dynamique.
Descriptif du bien :
Superficie : 39 m² traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Agencement modulable : actuellement configuré en T1 bis, possibilité d'aménagement en T2 selon vos besoins
Séjour lumineux
Salle de bain avec WC
Menuiseries en double vitrage PVC, assurant une bonne isolation thermique et phonique
un coin cuisine
Atouts supplémentaires :
Rez-de-chaussée surélevé, pratique et accessible
Charges de copropriété : 37 € par mois
Cave privative, idéale pour du rangement
Jardin commun à l'arrière de l'immeuble, un véritable plus pour profiter d'un espace extérieur
Travaux à prévoir : L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une belle opportunité pour personnaliser votre futur bien selon vos goûts et vos envies.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement et son fort potentiel d'aménagement !
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Vue globale
- Surface totale : 41,2 m2
- Surface habitable : 41,2 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre de pièces : 1 [Voir le détail]
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Surface cave : 5 m2
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 450 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 28/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1670,0 € pour 2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI
Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,9/10
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