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Maison à vendre 6 pièces - 170,42 m² STE HONORINE LA GUILLAUME - 61

Ref : 3566

265 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 170,42 m2 - Ste Honorine La Guillaume - 61 - BASSE-NORMANDIE

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Description

SAINT HONORINE LA GUILLAUME, à moins de 15 minutes de FLERS, dans un petit hameau au calme, charmante maison habitable de plain-pied avec sous-sol complet, divisée en :

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, double séjour-salon avec cheminée et poêle à bois avec un accès sur la terrasse, chambre, salle de bains et wc séparés.

- Au 1er étage : palier desservant 2 chambres, salle d'eau, wc séparés et grenier.

- Au 2ème étage : chambre.

- Au sous-sol : chaufferie, cave, atelier et garage.

Carport avec grenier

Cour, jardin fleuri et arboré, terrain de pétanque.

L'ensemble sur un terrain ben exposé de 2150 m².

Cadre verdoyant, rare à la vente !

Vue globale

Surface totale : 275 m²
Surface habitable : 170,4 m²
Surface terrain : 2 150 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Entrée (3,1 m²)
- Séjour (30,7 m²)
- Cuisine (13 m²)
- WC (1 m²)
- Salle de bains (7,3 m²)
- Salon (34,5 m²)
- Chambre 1 (16,2 m²)
- Palier (3,0 m²)
- Dégagement (5,1 m²)
- Chambre 2 (14,8 m²)
- WC (1,6 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- Chambre 3 (22,4 m²)
- Chambre 4 (13,0 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Central radiateur aerothermie
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1560 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

10 avenue du Docteur Poulain

61140 BAGNOLES DE L ORNE

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02 33 30 63 63

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

8,2/10

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