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Maison à vendre 6 pièces - 127 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 1025

980 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 127 m2 - St Gervais Les Bains - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Saint Gervais Mont-Blanc, sur la route qui mène aux remontées mécaniques du Bettex, situé en zone naturel du PLU, dans un secteur calme et agréable, vous serez séduit par ce chalet en madrier d'une surface totale de 168 m2 environ édifié sur une très belle parcelle de terrain de 2372 m².
Idéalement exposé Sud et Est et bénéficiant d'une magnifique vue sur toute la chaîne du Mont-Blanc, il se compose ainsi :
Au rez de jardin : Une entrée desservant un WC indépendant, une salle de bains, une chambre et un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, le tout ouvert sur une magnifique terrasse et son accès direct au jacuzzi couvert.
À l'étage : Une mezzanine ouverte aménagée avec un bureau desservant deux chambres.
Au rez de chaussée : Un appartement indépendant composé d'un séjour avec cuisine et d'une chambre avec salle d'eau.
En dépendances : Un grand garage fermé de trois places, un joli mazot savoyard aménagé avec l'électricité et trois garages attenants au chalet, vous offrant un potentiel d'aménagement incroyable.
Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour visiter le chalet de vos prochaines vacances en famille. Located in Saint Gervais Mont-Blanc, on the road that leads towards the ski lifts in Le Bettex, this wood clad chalet boasts a total surface area of approximately 168 sq-m2. The property is built on a superb 2,372 sq-m plot of land in quiet and pleasant natural surroundings. South/East facing and enjoying a magnificent view of the entire Mont-Blanc range, this chalet comprises:

On the garden level: An entrance hall leading to a separate toilet, a bathroom, a bedroom and a living room with an open-plan fully fitted kitchen offering access to a magnificent terrace and a covered jacuzzi.

Upstairs: An open mezzanine serving as a home office and leading to two further bedrooms.

On the ground floor: A self-contained apartment comprising a living room with kitchen and a bedroom with shower room.

Outbuildings: A large three-car garage, a charming Savoyard mazot (mountain chalet) with electricity and three garages adjoining the chalet, offering certain potential for development.

Don't delay in making an appointment to visit this ideal family holiday chalet.

Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 2 372 m2
  • Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Mont Blanc

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton + bois
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46015kWh/m2.ankg CO2/m2.an220 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310,0 € et 4520,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grisol Immobilier

CENTURY 21 Grisol Immobilier

CENTURY 21 Grisol Immobilier

56 rue du Mont Blanc

74170 ST GERVAIS LES BAINS

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04 50 21 90 00
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