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Maison à vendre 6 pièces - 395,85 m2 NICE - 06

Ref : 5524

12 500 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 395,85 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Cap de Nice, maison d'exception en bord de mer, d''environ 392 m², nichée au sein d'un domaine de luxe sécurisé 24h/24.
Vues mer panoramiques à couper le souffle.
Cette maison jumelée sur trois niveaux vous offre un cadre de vie incomparable. Profitez d'un accès direct à la mer grâce à un funiculaire privé, ainsi que d'une piscine et de jardins paysagers soigneusement entretenus.
Composée de 6 pièces, comprenant 4 chambres et 5 salles de bains, ascenseur pour un confort optimal, piscine privée pour des moments de détente.
La suite parentale dispose d'un dressing et d'une terrasse privée, tandis que le double séjour et la cuisine moderne s'ouvrent sur une cuisine d'été.
Trois chambres en suite, chacune avec sa propre terrasse et jardin privé, un double garage, complètent ce bien d'exception.
Rare opportunité d'acquisition dans une résidence de prestige. Cap de Nice, an exceptional seafront villa of approximately 392 m², set within a prestigious gated residence with 24/7 security.
This three-level luxury seafront townhouse with breathtaking panoramic sea views offers an unparalleled lifestyle. Enjoy direct access to the sea via funicular, as well as a private swimming pool and beautifully landscaped gardens.
Featuring 6 rooms, including 4 bedrooms and 5 bathrooms, it offers an elevator for ultimate convenience and a private pool for relaxation.
The master suite boasts a walk-in closet and a private terrace, while the spacious double living room and modern kitchen open onto an outdoor summer kitchen.
Three en-suite bedrooms, each with its own terrace and private garden, along with a double garage, complete this outstanding property.
A rare opportunity to acquire a home in an exclusive gated community.

Vue globale

  • Surface totale : 392 m2
  • Surface habitable : 395,9 m2
  • Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box ferme

Panoramique mer

Général

  • Box ferme : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 11689 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 117
  • Charges courantes par an : 60000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)491kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 14/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2090,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

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2 avenue Maréchal Foch

06310 BEAULIEU SUR MER

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