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Maison à vendre 7 pièces - 155 m² GAS - 28

Ref : 2753

295 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,36 % TTC
Prix hors honoraires: 280000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 155 m2 - Gas - 28 - CENTRE

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Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure à Epernon vous propose EN EXCLUSIVITE sur la commune de GAS, secteur MOINEAUX, dans un environnement paisible, cette jolie longère pleine de charme !

Poutres, tomettes, du cachet, cette propriété est parfaite pour les amoureux de l'ancien !

Elle bénéficie d'une exposition SUD-OUEST !

Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour de 45m² avec une belle cheminée à foyer ouvert, une grande cuisine indépendante et une chambre dotée de sa propre salle d'eau avec WC.

A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres aux beaux volumes, une salle de bains et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, une chaufferie de 18m² abritant la chaudière fioul.

Une grande terrasse couverte de 23m².

Enfin, une dépendance de 77m² répartie comme suit : une cave isolée, un dégagement et à l'étage 40 m² de combles aménageables !

STUDIO composé d'un séjour, une salle de bains avec WC.

Cette propriété est idéale pour recevoir famille et amis !

Jardin arboré et fleuri avec de nombreux rosiers, la parcelle totalisant 1200m² !

Contactez Chrystelle au 02 37 83 57 10.

Vue globale

Surface totale : 232 m²
Surface habitable : 155 m²
Surface terrain : 1 200 m²
Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]
- Séjour (45 m²)
- Cuisine (15 m²)
- Chambre 1 (12 m²)
- Salle d'eau/WC (3 m²)
- Palier (12,8 m²)
- Chambre 2 (17,4 m²)
- Chambre 3 (14,5 m²)
- Chambre 4 (15,5 m²)
- Salle de bains (9,9 m²)
- Salle d'eau/WC (3 m²)
- Couloir (6,7 m²)
- Dépendance (77 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 5 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fuel
Façade : Moellon crépi
Cheminée, placards, poutres
Cheminée à foyer ouvert
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : Menuiseries, isolation des murs, système chauffage
Taxe foncière : 1588 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Ecole : 3.6km
Commerces : 5 mn
Gare : 9 km

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Universal Demeure

CENTURY 21 Universal Demeure

25 rue Bourgeoise

28230 EPERNON

Afficher le téléphone

02 37 83 57 10

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,9/10

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