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Maison à vendre 3 pièces - 70,05 m² BRENS - 81

Ref : 17094

176 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
Prix hors honoraires: 165000€

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Maison à vendre - 3 pièces - 70,05 m2 - Brens - 81 - MIDI-PYRENEES

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Description

! Idéal investisseurs !
Maison vendue actuellement louée.

Sur la Commune de Brens, l'agence Century21 Actif Immobilier vous propose cette charmante maison de village.

Parfaitement habitable sans travaux et grâce à ses 70 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

En rez-de-chaussée vous bénéficierez d'un espace de vie de 35 m² avec une cuisine ouverte et entièrement équipée.

A l'étage, le coin nuit dispose de 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Grâce à sa terrasse et son jardin exposé plein sud, vous pourrez profiter de beaux moments ensoleillés.

Située dans un quartier paisible, la maison est bien desservie par les transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité. L'autoroute A68 se trouve a quelques minutes en voiture.

Son potentiel vous a séduit ? On visite ?
Century 21 Actif Immobilier :
05.63.81.01.21
17 Boulevard Gambetta, 81600 GAILLAC
Vente - Achat - Estimation - Syndic - Gestion - Location

Vue globale

Surface totale : 70,1 m²
Surface habitable : 70,1 m²
Surface terrain : 194 m²
Nombre de pièces : 3
- Pièce à vivre (34,7 m²)
- cellier (2,7 m²)
- WC (1 m²)
- Dégagement (5,4 m²)
- Chambre 1 (14,2 m²)
- Chambre 2 (10,5 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse et jardin

Général

Chauffage : Individuel convecteur électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crepi
Air conditionné, poutres
Abri de jardin
Clôture
Isolation : Murs combles et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2014
Taxe foncière : 852 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Actif Immobilier

CENTURY 21 Actif Immobilier

17 avenue Gambetta

81600 GAILLAC

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05 63 81 01 21

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,5/10

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