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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 108,46 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 10138

256 000 €

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Description

AMELIE LES BAINS -
Un Appartement Exceptionnel situé au dernier étage d'une Résidence de Prestige, promesse d'une Vie Paisible et élégante.
Ce bien unique, sans aucun travaux à prévoir, vous offre une vue magnifique sans aucun vis à vis, accessible confortablement grâce à un ascenseur moderne.
L'appartement se déploie sur 108 m².
Un Magnifique Salon/Salle à Manger Spacieux baigné de lumière.
Trois chambres , dont deux suites parentales avec chacune une salle d'eau (douche à l'italienne et douche)
Deux wc indépendants dont un avec un lave-mains.
Un parking pour deux véhicules et une grande cave de 22m² agrémente ce très bel appartement.
Cet appartement offre des espaces de vie chaleureux et accueillant pour toute la famille.
La proximité avec la gare routière d'Amélie-les-Bains, à seulement 100 mètres, vous assure une mobilité aisée avec la ligne de bus 530.
La vie quotidienne est facilitée par l'accès rapide à des commerces de qualité, à une courte marche de 4 minutes, et un ALDI à seulement 6 minutes en voiture.
Les familles apprécieront la proximité avec des établissements scolaires réputés, accessibles en quelques minutes seulement.
Pour les amoureux de la nature et les sportifs, la résidence est entourée de parcs et de forêts invitants à la détente et à l'activité physique en plein air.
Sans oublier, une offre abondante de restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste pour combler toutes vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, où confort et commodité se rencontrent.
Pour toutes informations complémentaires,
Vous pouvez joindre l'Agence
CENTURY AGENCE DES CERISIERS
Tél. : 04.68.21.21.00

Vue globale

  • Surface totale : 141,3 m2
  • Surface habitable : 108,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1940

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Imprenable

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Surface cave : 22,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel clim réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau électrique
  • Toiture : Tuiles maçonnées
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : chauffe-eau
  • Charges / mois : 175 €
  • Taxe foncière : 1472 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

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2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

Afficher le téléphone
04 68 21 21 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,7/10

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