Maison à vendre 6 pièces - 168,40 m² LOURMAIS - 35

Ref : 3439

417 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 168,40 m2 - Lourmais - 35 - BRETAGNE

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Description

A 5 MIN DE LA GARE DE COMBOURG, BELLE PROPRIETE AVEC ETANG

Century 21 agence Dréano Immobilier vous présente cette superbe maison située sur la commune de Lourmais à seulement 5 mn de Combourg et de sa gare SNCF, 30 mn de Saint-Malo et à 35 mn de Rennes.

Cette maison comprend au rdc : un grand séjour avec cheminée insert, une belle véranda (avec vue sur l'étang), une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Au 1er étage : un pallier desservant 3 chambres, une salle d'eau à finir (douche à l'italienne, baignoire et WC) ainsi qu'un dressing.

Grand sous-sol avec garage, buanderie et cave.

En dépendance : un atelier/hangar d'environ 69.5 m² ainsi qu'un hangar d'environ 60 m² et un poulailler.

Superbe étang clos d'environ 1500 m² (avec système de renouvellement de l'eau sans stagnation).

Le tout sur environ 6700 m² de terrain clos et arboré avec gout (nombreux arbres fruitiers).

Les plus :

- Fibre
- Aucun vis à vis
- Pas de travaux à prévoir

Coup de cœur pour cette superbe propriété.

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
EI Diane TAFANI RSAC 512051251
06.58.33.23.31

Vue globale

Surface totale : 168 m²
Surface habitable : 168,4 m²
Surface terrain : 6 700 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Séjour (33 m²)
- Véranda (25,2 m²)
- Cuisine (15,6 m²)
- Chambre (13 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (11 m²)
- Palier (5,2 m²)
- Chambre 2 (16 m²)
- Chambre 3 (15,8 m²)
- Chambre 4 (12,6 m²)
- Dressing (4 m²)
- Salle d'eau (10,6 m²)
- Sous-sol (79,5 m²)
- Atelier (69,5 m²)
- Autre (60 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage
Surface sous-sol : 79 m²
Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre de taille
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/07/2021

Bien proposé par Diane tafani EI, agent commercial (RSAC 512051251)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,4/10

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