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Maison à vendre 6 pièces - 136 m2 LABEGUDE - 07

Ref : 6037

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 136 m2 - Labegude - 07 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville située à Labégude, du côté de Mercuer, un véritable cocon qui vous séduira par ses nombreux atouts. .Au rez-de-chaussée inférieur, un espace polyvalent vous attend avec un bureau, une salle de jeux et une salle d'eau. A l'étage supérieur, la pièce à vivre baignée de lumière avec accès terrasse vous invite à la convivialité. La cuisine indépendante, accompagnée d'un cellier, s'ouvre sur une terrasse ombragée. L'étage, dispose de 3 chambres, et d'une deuxième salle d'eau .Le jardin arboré et agréable, sans vis-à-vis dispose d'un puit et d'une piscine 4x7 avec sa plage, idéale pour profiter des beaux jours, une
cour et un abri voiture complète extérieur. Idéalement située, cette propriété bénéficie sur place des commodités : bus, écoles, commerces, loisirs.

Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Surface terrain : 393 m2

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards

À savoir

À proximité

  • Bus
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2608kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160,0 € et 2980,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Nogier

CENTURY 21 Agence Nogier

CENTURY 21 Agence Nogier

20 boulevard Pasteur

07200 AUBENAS

04 75 93 25 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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