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Maison à vendre 4 pièces - 84 m2 PESSAC - 33

Ref : 842

349 000 €

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Description

CENTURY 21 A.C.O. PESSAC vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située dans le quartier recherché de l'Alouette à Pessac. D'une surface habitable d'environ 84 m², elle comprend un séjour spacieux de 38 m², deux chambres confortables, une véranda et une terrasse charmante.

Nichée sur une parcelle de 679 m², cette maison offre un terrain piscinable et un potentiel d'agrandissement exceptionnel grâce à la possibilité d'extension ou de surélévation. À seulement 400 mètres du tramway ligne B, elle bénéficie d'un emplacement idéal, entourée de commerces, écoles et parcs accessibles à pied, pour un cadre de vie pratique et agréable.

Ce bien unique allie confort, tranquillité et un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation ou d'aménagement. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur prisé ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Surface terrain : 679 m2
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin & véranda

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Menuiseries -10 ans Nettoyage toiture -15 ans
  • Travaux à prévoir : déco // Mode de chauffage // cuisine

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2929kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 23/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2060,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O

CENTURY 21 A.C.O

CENTURY 21 A.C.O

209 avenue Pasteur

33600 PESSAC

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