Appartement F3 à louer 3 pièces - 77,08 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 23595
685 €
par mois charges comprises
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Description
EXCLUSIVITE - CLERMONT-FERRAND - MARCOMBES -
Idéalement situé dans le secteur prisé du Stade Philippe Marcombes, cet appartement F3 allie élégance, espace et confort. Niché dans un environnement calme et agréable, il offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des transports et des infrastructures sportives.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le double salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Ce vaste espace permet une grande flexibilité d'aménagement : coin détente, espace repas, ou encore bureau pour le télétravail.
La cuisine aménagée, pratique, dispose de rangements et d'un agencement optimisé. Un espace conçu pour cuisiner en toute sérénité.
L'appartement offre deux belles chambres.
Un dressing, idéal pour organiser vos affaires.
La salle d'eau est équipée d'une douche , d'un vasque et d'un miroir. Les WC séparés garantissent un confort supplémentaire au quotidien.
Un garage privé pour plus de praticité
Un véritable atout en centre-ville ! Ce garage privatif permet un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire.
Double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale.
Emplacement recherché, proche du stade Philippe Marcombes, des commerces, des écoles et des transports en commun.
Retrouvez toutes nos offres sur le site:
www.century21roumeimmobilier.com
Idéalement situé dans le secteur prisé du Stade Philippe Marcombes, cet appartement F3 allie élégance, espace et confort. Niché dans un environnement calme et agréable, il offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des transports et des infrastructures sportives.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le double salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Ce vaste espace permet une grande flexibilité d'aménagement : coin détente, espace repas, ou encore bureau pour le télétravail.
La cuisine aménagée, pratique, dispose de rangements et d'un agencement optimisé. Un espace conçu pour cuisiner en toute sérénité.
L'appartement offre deux belles chambres.
Un dressing, idéal pour organiser vos affaires.
La salle d'eau est équipée d'une douche , d'un vasque et d'un miroir. Les WC séparés garantissent un confort supplémentaire au quotidien.
Un garage privé pour plus de praticité
Un véritable atout en centre-ville ! Ce garage privatif permet un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire.
Double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale.
Emplacement recherché, proche du stade Philippe Marcombes, des commerces, des écoles et des transports en commun.
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Vue globale
- Surface totale : 77,1 m2
- Surface habitable : 77,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
- Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Garage
Avenue
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Individuelle électricité
- Digicode
- Cable
À savoir
- Loyer de base : 660 € par mois
- Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
-
Honoraires charge locataire : 847,88 €
dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 616,64 €
- Etablissement état des lieux : 231,24 €
- Dépôt de garantie : 660 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Ecole
- FACS
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2010,0 € pour 2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
04 73 14 15 38
Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10
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