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Maison à vendre 7 pièces - 148 m2 AUBIGNE - 79

Ref : 8645

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 148 m2 - Aubigne - 79 - POITOU-CHARENTES
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Description

Dans un hameau de la commune d'AUBIGNE, à 10 minutes du CHEF-BOUTONNE et de BRIXOU SUR BOUTONNE où vous trouverez toutes les commodités, cette charmante maison en pierre a été récemment rénovée ; venez poser vos valises dans ce havre de paix ! Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour avec poêle à bois, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. Le rez-de-chaussée est équipé d'une climatisation réversible.
A l'étage, deux chambres, un bureau et un grenier aménageable. Attenant à la propriété, une cour couverte de 78 m² est utilisée comme espace de détente avec un jacuzzi de 6 places. La maison est équipée de panneaux solaires pour l'autoconsommation et la revente. Il y a également des dépendances. Le tout sur un terrain clos et arboré de 4 543 m². Pas de travaux à prévoir. In a hamlet in the commune of AUBIGNE, 10 minutes from CHEF-BOUTONNE and BRIXOU SUR BOUTONNE where you will find all amenities, this charming stone house has recently been renovated; come and put down your suitcases in this haven of peace! It comprises a kitchen, a living room with a wood-burning stove, two bedrooms, a shower room, a toilet and a utility room. The ground floor has reversible air conditioning.
Upstairs, there are two bedrooms, a study and a convertible attic. Adjoining the property is a 78 m² covered courtyard, currently used as a relaxation area with a 6-seater jacuzzi. The house has solar panels for self-consumption and for resale. There are also outbuildings. All set in 4,543 m² of enclosed land planted with trees. No work required.

Vue globale

  • Surface totale : 200,0 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 4 543 m2
  • Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur air-air (réver climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Gaz
  • Façade : Pierres apparentes
  • Air conditionné, double vitrage, poutres, videophone
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : une partie de la toiture refaite à neuf, l'autre remaniée. Poele à bois. salle a manger. pompe à chaleur
  • Travaux à prévoir : rien
  • Taxe foncière : 697 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24714kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 17/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310,0 € et 3190,0 € pour 2023
Bien proposé par Stéphanie ahmedi EI, agent commercial (RSAC 914324215)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

11 place Cail

79110 CHEF BOUTONNE

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05 49 29 20 10
qualitelis Votre agence est notée
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9,0/10
Location Gestion
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