Maison à vendre 4 pièces - 95,13 m2 NANTES - 44
Ref : 317
491 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,47 % TTC
- Prix hors honoraires: 470000€
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Description
NANTES - ERDRE
Dans une rue au calme, Century 21 DOULON vous propose cette belle maison de plain-pied de 95 m².
Vous profiterez d'une grande pièce de vie de plus de 28 m² donnant sur une grande véranda de 20 m² et sa vue sur le jardin exposé Sud.
Le hall d'entrée et le couloir vous donneront accès à l'espace nuit et ses trois belles chambres, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC.
Un garage de 34 m² avec porte motorisée, une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieur complète ce bien.
Vous disposerez également d'une possibilité d'aménagement des combles d'une surface d'environ 80 m².
Vous apprécierez également le grand terrain de plus de 800 m² et la terrasse pour vos moments de détente en famille.
Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 4 minutes à pied du tramway Beaujoire, desservi par la ligne 1, facilitant vos déplacements quotidiens.
Profitez d'un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec de nombreux commerces et restaurants (Carrefour Beaujoire, LIDL, Castorama ...).
Les familles apprécieront aussi la proximité des écoles, telles que l'école primaire privée Sainte-Catherine de Sienne et l'école élémentaire publique La Beaujoire, toutes accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Bien rare sur le marché. N'attendez pas pour prendre rendez-vous.
Dans une rue au calme, Century 21 DOULON vous propose cette belle maison de plain-pied de 95 m².
Vous profiterez d'une grande pièce de vie de plus de 28 m² donnant sur une grande véranda de 20 m² et sa vue sur le jardin exposé Sud.
Le hall d'entrée et le couloir vous donneront accès à l'espace nuit et ses trois belles chambres, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC.
Un garage de 34 m² avec porte motorisée, une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieur complète ce bien.
Vous disposerez également d'une possibilité d'aménagement des combles d'une surface d'environ 80 m².
Vous apprécierez également le grand terrain de plus de 800 m² et la terrasse pour vos moments de détente en famille.
Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 4 minutes à pied du tramway Beaujoire, desservi par la ligne 1, facilitant vos déplacements quotidiens.
Profitez d'un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec de nombreux commerces et restaurants (Carrefour Beaujoire, LIDL, Castorama ...).
Les familles apprécieront aussi la proximité des écoles, telles que l'école primaire privée Sainte-Catherine de Sienne et l'école élémentaire publique La Beaujoire, toutes accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Bien rare sur le marché. N'attendez pas pour prendre rendez-vous.
Vue globale
- Surface totale : 134,4 m2
- Surface habitable : 95,1 m2
- Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Véranda
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Les ouvrants. Isolation pignon en 2018.
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540,0 € et 2120,0 € pour 2023
Bien proposé par
Kévin
audouin
EI, agent commercial (RSAC 935345348)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Doulon
Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
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