Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37,75 m² ST GEORGES DE DIDONNE - 17

Ref : 8822

190 800 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 180000€

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37,75 m2 - St Georges De Didonne - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

CENTURY 21 Grand Large vous présente en Exclusivité cet appartement situé à Saint-Georges-de-Didonne, à 400 m de la plage de Vallières. Idéal pour vos vacances. Ce bien de 38 m², à rafraîchir, offre une pièce principale donnant sur une grande terrasse de 35 m2 orientée Sud-Ouest, une cuisine indépendante, une chambre de 10 m² et une salle d'eau. Pour compléter, un cellier pour ranger le mobilier de jardin et affaires de plage ainsi qu'une place de parking. La localisation est parfaite, avec de nombreux commerces et restaurants à proximité. La gare de Royan est à 3 minutes en voiture. Pour vos moments de détente, le Parc d'Enlias est à 2 minutes en voiture et la Forêt de Suzac à 4 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations.

Vue globale

Surface totale : 37,8 m²
Surface habitable : 37,8 m²
Type d'appartement : F2
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2 [Voir le détail]
- Cuisine (5,7 m²)
- salon / séjour (16,9 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Salle d'eau (3,0 m²)
- WC (1,1 m²)
- Dégagement (1,0 m²)
- cagibi (0,7 m²)
- cellier (2,2 m²)
- Terrasse (35 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1984

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Cour

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Surface cave : 2 m²
WC séparés
Chauffage : Electrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Toiture : Tuiles
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 923 €
Charges de copropriété : 60 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Plage : 400 m
Commerces : 1 000 m

Copropriété

Nombre de Lots : 78
Charges courantes par an : 720,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921,0 € et 1245,0 € pour 2023

Bien proposé par Delphine simon EI, agent commercial (RSAC 928927912)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

Afficher le téléphone

05 46 22 39 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,8/10

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