Maison à vendre 7 pièces - 128 m² MAUBEUGE - 59

Ref : 7179

193 750 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 128 m2 - Maubeuge - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS

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Description

En bref :
Pavillon individuel de 128 m² sur sous sol complet à vendre dans un secteur prisé de Maubeuge. Elle se compose d'une entrée spacieuse de plus de 14 m², d'un séjour lumineux de 26 m², d'une cuisine de 11m² avec véranda de plus de 11 m², de 4 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), ainsi que de 2 greniers aménageables. Le grand terrain arboré à l'arrière vous offrira un cadre de vie paisible, tout en étant proche des grands axes, du centre-ville et de nombreuses commodités.

En détail :
Cette maison se distingue par ses magnifiques hauteurs sous plafond et sa construction soignée qui lui confèrent un cachet indéniable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall spacieux qui mène à un séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie agréable et chaleureux. La cuisine, attenante à la véranda chauffée, vous permettra de profiter d'un espace convivial pour vos repas ou moments de détente.

Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, idéales pour une première installation ou pour des bureaux. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, parfaites pour une famille ou pour recevoir vos invités. Les deux greniers aménageables vous offrent des possibilités supplémentaires d'agrandissement ou de rangement.

Le sous-sol complet, sain, pratique et fonctionnel, vous permet de stocker vos affaires ou d'y aménager un espace personnalisé. Le terrain de de 18 ares, bien orienté, est un véritable atout pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité.

Située dans un secteur recherché de Maubeuge, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des grands axes, du centre-ville et de toutes les commodités.

Vue globale

Surface totale : 182 m²
Surface habitable : 128 m²
Surface terrain : 1 210 m²
Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]
- Entrée (14,8 m²)
- Séjour (26,5 m²)
- Cuisine (11,1 m²)
- Salle de bains (3,8 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- véranda chauffée (11,5 m²)
- couloir entrée (5,2 m²)
- palier 1er étage (6,7 m²)
- grenier (15,3 m²)
- Grenier 2 (16,3 m²)
- garage (22,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Ballon
Façade : Briques enduit peint
Cheminée, placards
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux récents : chaudière
Taxe foncière : 1294 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730,0 € et 5120,0 € pour 2023

Bien proposé par Gwenaëlle janssens EI, agent commercial (RSAC 932818917)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Art-Immo

CENTURY 21 Art-Immo

19 Place des Arts

59600 MAUBEUGE

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