Maison à vendre 6 pièces - 175 m² CHALABRE - 11

Ref : 6650

110 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 175 m2 - Chalabre - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Rare opportunité d'acheter une maison de village lumineuse au cœur de l'Occitanie médiévale, parmi les rivières, les montagnes, les vignobles et les tournesols, tout en étant dans une jolie ville avec des cafés, des bars et des magasins à quelques minutes de marche.

Imprégné d'histoire, Chalabre offre l'ultime rêve d'un mode de vie français. En moins d'une heure, vous pouvez manger une raclette dans les Pyrénées après une journée de ski ou bien déguster des coquillages frais accompagnés d'un vin frais, en regardant le coucher de soleil sur les plages de la Méditerranée.

Les châteaux cathares qui traversent la région offrent des journées incroyables : de Carcassonne à Montségur, les paysages et les légendes vous fascineront, tandis que vous goûterez aux plats locaux de cassoulet, arrosés de vins régionaux et de crémant.

Situé à proximité du lac Montbel et de ses sports nautiques toute l'année, des marchés impressionnants de la ville médiévale de Mirepoix, des promenades à pied et à vélo le long de la voie verte, Chalabre est l'équilibre parfait entre le charme rural et une vie bien remplie.

Cette maison de ville claire et lumineuse offre de beaux volumes. Récemment rénovée, il reste quelques finitions décoratives à faire, mais le gros du travail a été fait : nouvelle cuisine, plomberie, électricité, double vitrage et salles de bains ont été refaites à neuf.

La maison est à double exposition et orientée au sud. Le hall d'entrée carrelé mène à un grand espace de vie et à un hall intérieur, idéal pour une bibliothèque confortable, un bureau ou un espace de bricolage. Il y a un vestiaire au rez-de-chaussée et un accès à l'une des deux caves. L'escalier courbe en bois d'origine mène au premier étage, où l'on accède par une double porte à la cuisine généreusement dimensionnée, avec un accès à une cave à légumes où vous pourrez conserver vos confitures et cornichons faits maison le jour du marché !

Au premier étage, on trouve une chambre très généreuse, une salle de douche, un dressing, une deuxième salle de douche et une autre grande chambre.

Au deuxième étage, deux autres chambres généreuses et une salle d'eau. L'escalier mène à un grenier de grande hauteur, qui peut être utilisé comme espace de stockage, converti en espace de vie supplémentaire, ou pour les visionnaires, enlever la moitié du toit pour créer une incroyable terrasse sur le toit (sous réserve de planification, bien sûr !).

Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations ou organiser une visite.

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à12 heures et de 14heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12heures Rare opportunity to purchase a bright, light village house in the heart of Medieval Occitanie, amongst the rivers, mountains, vineyards and sunflowers, yet in a pretty town with cafés, bars and shops just a short walk away.

Steeped in history, Chalabre offers the ultimate French lifestyle dream. Within an hour, you can be eating raclette in the Pyrenees after a day of skiing or equally, dining on fresh shell fish with a chilled wine, watching the sunset on the Mediterranean beaches.

The Cathar Castles that run through the region make incredible days out: from Carcassonne to Montsegur, the scenery and legends will fascinate whilst you try the local dishes of cassoulet, washed down with regional wines and crémant.

Situated close to the Lac Montbel with it's year round water sports, the impressive markets of medieval Mirepoix, the country walks and cycling along the voie verte network, Chalabre is the perfect balance between rural charm and living a life to the full.

This bright, luminous town house offers deceptively spacious accommodation, Recently renovated, there are some decorative finishing touches required, but the hard work has been done: new kitchen, plumbing, electrics, double glazing and bathrooms have been done to a high standard.

The house is dual aspect and south facing. The tiled hall leads into a large living area and an inner hall, ideal for a cozy library space, study or craft space. There is a downstairs cloakroom and access to one of two cellars. The original wooden curved staircase leads upwards from here, and there are double doors through to the generously proportioned dining kitchen, with access to a root cellar to store your home made jams and pickles from market day!

To the first floor, a very generous bedroom, shower room, dressing room, second shower room and another large bedroom are to be found.

To the second floor, two further generous bedrooms and shower room. The staircase leads up to a full height attic room, which could be used for storage, converted to further living space, or for the visionaries, remove half the roof to make an incredible roof terrace (subject to planning, of course!)

To find out more, please don't hesitate to contact us for information or to arrange a visit.

Vue globale

Surface totale : 250 m²
Surface habitable : 175 m²
Surface terrain : 90 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Entrée (5,9 m²)
- Séjour (17,7 m²)
- Hall (9,5 m²)
- Cuisine (20 m²)
- Cage escalier 1er (3,9 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 1 (32,7 m²)
- Chambre 2 (15,1 m²)
- palier (2 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- Salle d'eau + WC (1,3 m²)
- Dressing (6,6 m²)
- Cage escalier 1er (3,9 m²)
- palier (3,0 m²)
- Chambre 3 (25,8 m²)
- Chambre 4 (27,9 m²)
- Salle d'eau + WC (2,0 m²)
- Cage escalier 1er (4,2 m²)
- Grenier (70 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crepis
Double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Nouvelle cuisine et salles d'eau, double vitrage
Travaux à prévoir : decoration
Taxe foncière : 1124 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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2 rue Marie Curie

09500 MIREPOIX

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