Maison à vendre 6 pièces - 104 m² RIOM - 63

Ref : 23821

275 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 104 m2 - Riom - 63 - AUVERGNE

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Description

Maison familiale 6 pièces - 104 m² - Terrain 500 m²
Riom - Quartier calme et résidentiel
Découvrez cette maison spacieuse de 104 m² habitables, idéale pour une famille. Située sur un terrain de 500 m², elle se compose de 4 chambres, un séjour traversant lumineux, une cuisine indépendante et un sous-sol complet aménagé avec garage. Idéalement placé vous trouverez toutes les commodités ainsi que le centre-ville à 5min en voiture.
Maison individuelle sur 2 niveaux 4 chambres (dont une de 20m²).Chauffage gaz + double vitrage + isolation du pignon et comble.

Grand sous-sol aménagé et garage.
Jardin avec terrasse à l'abri des regards.
Plusieurs écoles et collège à proximité.

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais énorme potentiel pour un cadre de vie agréable à seulement 5min de la gare et de l'autoroute !

Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Classe énergétique : D (DPE réalisé selon la nouvelle méthode de calcul et respectant les nouvelles normes.)
Classe climat : D
(Estimation annuel des coûts énergies du logement entre 1510 € et 2110 €)

DIAGNOSTIC ASSAINISSEMENT EN COURS DE REALISATION.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

Vue globale

Surface totale : 104 m²
Surface habitable : 104 m²
Surface terrain : 500 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Entrée (6,3 m²)
- Séjour salon (26 m²)
- Cuisine (10,5 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (20,7 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Salle d'eau/WC (6 m²)
- garage (20 m²)
- Sous-sol (55 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Cour et jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz central gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Bois et crépi
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage + toiture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2014
Taxe foncière : 1600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

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04 73 63 16 21

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Location Gestion

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