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Description
Charme & authenticité au cœur d'Amélie-les-Bains
Découvrez cette maison de ville, 4 faces, pleine de cachet, située au cœur de la ville thermale d'Amélie-les-Bains, réputée pour sa qualité de vie.
On accède à la maison par un élégant perron et l'on trouve un séjour élégant baigné de lumière, une cuisine séparée, une salle d'eau et des WC ainsi qu'un deuxième salon (convertible en chambre pour en avoir une à ce niveau).
Dès l'entrée, le carrelage ancien, le parquet bois et les touches de rénovation soignée donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique.
Un escalier intérieur mène au niveau inférieur situé en rez de jardin et également accessible directement depuis l'extérieur. Il présente deux belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une chaufferie pouvant servir de buanderie et d'atelier, un cellier et un rangement sous escaliers.
Un jardin intime permet de profiter de l'extérieur, appréciable dans la région qui bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de l'année.
Points forts : Un bien rénové avec charme, double vitrage déjà en place, un simple changement de chauffage (pompe à chaleur) suffira pour améliorer la performance énergétique ;
L'audit énergétique a été réalisé
Emplacement idéal, à deux pas des commerces et des thermes.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi vite pour une visite ! Agence CENTURY 21 DES CERISIERS : 04 68 21 21 00
Découvrez cette maison de ville, 4 faces, pleine de cachet, située au cœur de la ville thermale d'Amélie-les-Bains, réputée pour sa qualité de vie.
On accède à la maison par un élégant perron et l'on trouve un séjour élégant baigné de lumière, une cuisine séparée, une salle d'eau et des WC ainsi qu'un deuxième salon (convertible en chambre pour en avoir une à ce niveau).
Dès l'entrée, le carrelage ancien, le parquet bois et les touches de rénovation soignée donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique.
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Un jardin intime permet de profiter de l'extérieur, appréciable dans la région qui bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de l'année.
Points forts : Un bien rénové avec charme, double vitrage déjà en place, un simple changement de chauffage (pompe à chaleur) suffira pour améliorer la performance énergétique ;
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Emplacement idéal, à deux pas des commerces et des thermes.
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Vue globale
- Surface totale : 97 m2
- Surface habitable : 86 m2
- Surface terrain : 145 m2
- Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
Équipements
Les plus
Rue
Dégagée
Général
- Rue
- Chauffage : Chauffage central centrale fuel fioul
- Eau chaude : Individuelle
- Façade : Pierre enduit peint
- Double vitrage
- Double vitrage
- Jardin
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2001
- Travaux à prévoir : Isolation des murs Remplacement des menuiseries extérieures Installation d'une pompe à chaleur air/eau Modification du système d'ECS
- Taxe foncière : 765 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 15/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770,0 € et 2410,0 € pour 2023
Bien proposé par
Sarah
sabatier
EI, agent commercial (RSAC 878273325)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers
Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,7/10
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