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Maison à vendre 4 pièces - 52,64 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1641

252 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
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Description

5 mn de la plage de La Baule - Cottage 3 chambres
CENTURY 21 Les Salines vous propose cette habitation légère de 2021 située au cœur de Careil sur une parcelle de 372m² en toute propriété.
Ce cottage dispose d'une agréable terrasse , une cuisine aménagée et équipée, un cellier, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, un appentis et place de stationnement.
Dans un environnement arboré calme et verdoyant, vous bénéficierez d'une piscine chauffée, d'un espace de bien-être le tout avec accès sécurisé.

Vue globale

  • Surface totale : 73,8 m2
  • Surface habitable : 52,6 m2
  • Surface terrain : 372 m2
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 378 €
  • Charges de copropriété : 160 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 1940,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1946kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1170,0 € pour 2023
Bien proposé par Marine rousselet EI, agent commercial (RSAC 940119597)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 avenue de la Brière

44350 GUERANDE

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Location Gestion
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