Maison à vendre 7 pièces - 154,63 m² MAISONS ALFORT - 94

Ref : 582

925 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
Prix hors honoraires: 888000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 154,63 m2 - Maisons Alfort - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

QUARTIER D'ALFORT.
Venez découvrir cette charmante maison du début du XXème siècles, composée de 7 pièces principales au calme et exposée plein Sud !

Elle comprend au rdc : un séjour de 34m² avec un poêle à bois et une baie vitrée accédant directement au jardin, une salle à manger, une cuisine indépendante toute équipée, une chambre ou un bureau, une salle d'eau avec wc.

A l'étage : un palier distribuant sur 4 chambres dont deux de 17m², une salle de bains et un wc.
Au sous-sol qui est total et enterré : une chaufferie, une grande cave à vin (terre battue et meulière) et des espaces de stockage.

Le jardin est plein sud et une annexe et un garage complètent l'ensemble.

La toiture de la maison principale vient d'être entièrement refaite !

Vous apprécierez, ses volumes, sa proximité du groupe scolaire Paul Bert, du collège Edouard Herriot et du lycée Eugène Delacroix, à 10 min du Métro 8 "Ecole vétérinaire", sa situation privilégiée à quelques pas des bords de Marne et surtout son ensoleillement et sa tranquillité.

Elle sera idéale pour votre famille !

Vue globale

Surface totale : 213 m²
Surface habitable : 154,6 m²
Surface terrain : 272 m²
Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]
- Séjour (34,7 m²)
- Salle a mangé (13,1 m²)
- Cuisine (9,3 m²)
- Salle d'eau/WC (3,6 m²)
- Dégagement (2,8 m²)
- Dégagement (1,4 m²)
- Chambre (19,4 m²)
- Chambre (8,7 m²)
- Chambre (17,5 m²)
- Chambre (17,2 m²)
- Dressing (3,4 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- palier+1 (9,5 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle de bains (3,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 59 m²
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Moellon crépi
Cheminée
Clôture
Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2320 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

251 avenue du Général Leclerc

94700 MAISONS ALFORT

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01 53 66 20 31

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

7,7/10

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