Appartement F4 à vendre 4 pièces - 68,93 m² FRESNES - 94

Ref : 9544

175 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 68,93 m2 - Fresnes - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Situé à quelques pas du centre-ville, dans une résidence sécurisée et paisible, CENTURY 21 Eureka vous présente cet appartement de type F4. Offrant un beau potentiel après rénovation, il bénéficie d'une vue dégagée depuis son balcon sans vis-à-vis et d'un bel espace à repenser selon vos envies. Il dispose également d'une cave.

Les points forts : malgré la nécessité d'une rénovation complète, cet appartement dispose d'un double séjour lumineux et accueillant, ainsi qu'une cuisine spacieuse qui peut être aménagée selon vos goûts. L'accès rapide à la station TVM facilite vos déplacements au quotidien.

Un dégagement offre également un espace de rangement pratique. La résidence fermée garantit sécurité et tranquillité pour vous et votre famille.

Idéalement situé, ce bien permet un accès facile aux commodités du centre-ville, aux transports en commun et à toutes les infrastructures essentielles à votre vie quotidienne. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace à leur image !

Vue globale

Surface totale : 73,7 m²
Surface habitable : 68,9 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
- Entrée (6,3 m²)
- Cuisine (10,4 m²)
- Salle de bains (2,8 m²)
- Chambre 1 (10,4 m²)
- Chambre 2 (15,0 m²)
- WC (1,0 m²)
- Double séjour (23,1 m²)
- Balcon (4,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Parc

Général

Surface cave : 3 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif géothermie au sol urbain
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1064 €
Charges de copropriété : 276 €
Fonds de travaux ALUR : 8,5 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 266
Charges courantes par an : 3313,36 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470,0 € et 2070,0 € pour 2023

Bien proposé par Fabien criado EI, agent commercial (RSAC 800156846)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eureka

CENTURY 21 Eureka

29 avenue du 8 Mai 1945

94260 FRESNES

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01 49 84 19 92

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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