Maison à vendre 5 pièces - 189 m² SALLANCHES - 74

Ref : 5981

495 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 189 m2 - Sallanches - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Découvrez cette maison d'architecte atypique située à Sallanches, offrant une vue sur le Mont Blanc. Nichée dans un quartier calme et ensoleillé à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété de 189 m² séduit par ses beaux volumes et son potentiel exceptionnel sur un terrain de 884 m².

Avec 5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, et trois salles d'eau, cette maison est idéale pour une famille. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain plat et le grand garage ajoutent à son attrait.

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre une opportunité rare de créer un espace de vie sur mesure.

En termes de commodités, vous serez à quelques minutes à pied de la gare de Sallanches-Combloux-Megève et de plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements. Les commerces tels que Carrefour Market et Monoprix sont à proximité. tout comme les écoles et divers restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel au cœur des Alpes..

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison avec un potentiel immense dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 300 m²
Surface habitable : 189 m²
Surface terrain : 884 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Entrée (5,9 m²)
- Salon (50,0 m²)
- Chambre (19,4 m²)
- Salle d'eau/WC (2,7 m²)
- mezzanine (3,0 m²)
- Cuisine (11,7 m²)
- Buanderie (8,6 m²)
- Dégagement (3,6 m²)
- couloir (3,4 m²)
- Dressing (4,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement (3,2 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- Chambre 2 (12,5 m²)
- Dégagement (2,6 m²)
- Chambre 3 (13,2 m²)
- Salle de bains (5,6 m²)
- Chambre 4 (10,4 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- grenier (52,7 m²)
- Garage fermé (43,2 m²)
- Annexe (56,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Mont Blanc

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 56 m²
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Façade : Crépis
Cheminée, placards
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200,0 € et 7100,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrick Avenel

CENTURY 21 Patrick Avenel

170 Place Charles Albert

74700 SALLANCHES

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04 50 58 01 61

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