Maison à vendre 8 pièces - 198 m² MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10660

379 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 198 m2 - Montpon Menesterol - 24 - AQUITAINE

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Description

Propriété d'exception et de construction traditionnelle située dans un secteur prisé à Montpon. Elle s'érige sur une parcelle arborée de 4344 m2 entièrement clôturée avec un travail d'enrochement remarquable qui facilite les accès en véhicule. Pas moins de trois niveaux, sous-sol, rez-de jardin et premier étage avec 6 chambres au total, deux salles d'eau, sa cuisine indépendante équipée de 20 m2 et son salon-séjour de 47 m2. A l'extérieur, point d'eau poissonneux et piscine de 10X5 font de ce lieu le véritable havre de paix. A découvrir !

Vue globale

Surface totale : 334 m²
Surface habitable : 198 m²
Surface terrain : 4 344 m²
Nombre de pièces : 8 [Voir le détail]
- Entrée (16 m²)
- Séjour (47 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (17,4 m²)
- Cuisine (20,5 m²)
- WC (2,6 m²)
- Salle d'eau (7,6 m²)
- Dégagement (7,1 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Chambre (16,2 m²)
- Chambre (12 m²)
- Dressing (8 m²)
- Salle d'eau (2 m²)
- WC (1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage
Surface sous-sol : 136 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur et insert mixte
Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
Façade : Crépi
Double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Cuisine et liner piscine (2019) PAC (2021) Pose carrelage (2024)
Taxe foncière : 2000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2100,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

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05 53 81 81 30

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,5/10

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