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Maison à vendre 5 pièces - 112,53 m2 AURAY - 56

Ref : 345

430 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
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Description

À vendre : maison récente aux normes RT 2012 et accessible pour les personnes à mobilité réduite offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Cette maison de 113 m², habitable sans travaux, vous offre une vie de plain pied et se compose, au rez- de- chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon- séjour, une chambre avec salle d'eau attenante. A l'étage : 3 chambres dont une avec dressing et une salle d'eau. Garage.

Située dans un quartier paisible, vous apprécierez la proximité des commodités : le centre- ville est à seulement 15 minutes à pied.

Les familles seront ravies de la proximité des écoles et du Collège Le Verger. Pour les amoureux de la nature, le Parc du Mausolée de Cadoudal est à proximité offrant un espace vert agréable pour se détendre.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort et praticité à Auray. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 113,3 m2
  • Surface habitable : 112,5 m2
  • Surface terrain : 374 m2
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1553 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7111kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 25/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 914,0 € et 1236,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Roch Immobilier

CENTURY 21 Le Roch Immobilier

CENTURY 21 Le Roch Immobilier

25 Place Joffre

56400 AURAY

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