Maison à vendre 4 pièces - 96,03 m2 CUNAC - 81
Ref : 767
176 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
VOTRE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GRAND TERRAIN !
Construite dans les règles de l'art, cette maison de plain-pied est idéale pour tous ceux qui recherchent une vie pratique et sécurisée. Bâtie avec un savoir-faire artisanal, elle assure un cadre de vie agréable dans un écrin de verdure à CUNAC, entre l'effervescence d'ALBI et le dynamisme de SAINT-JUÉRY. Un terrain de 2 200 m², entièrement clôturé, vous attend pour réaliser vos rêves !
Un investissement malin : rénovation et valorisation
Cette maison, avec sa solide construction traditionnelle, est un gage de qualité pour accueillir vos projets avec succès. Quelques coups de pinceaux et une touche de modernité (chauffage, huisseries, assainissement, électricité) transformeront cette maison en un cocon douillet, parfaitement adapté à votre style de vie. Et la bonne nouvelle ? Ces travaux sont éligibles aux aides à la rénovation énergétique et aux prêts à taux zéro, allégeant considérablement votre investissement. Imaginez le potentiel de valorisation après ces améliorations !
Confort et luminosité au quotidien :
Son séjour lumineux ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine offre un volume généreux, idéal pour concevoir une cuisine intégrée fonctionnelle et esthétique. Côté nuit, trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées procurent un espace de vie agréable pour tous.
Un terrain aux possibilités infinies :
Le terrain de 2 200 m² est un véritable atout. Imaginez un jardin luxuriant, une piscine... ou même la possibilité de diviser et construire pour un projet immobilier ou un revenu locatif. Les options sont illimitées !
Votre nouvelle vie commence ici !
Découvrez le parfait équilibre entre qualité et prix, et laissez-vous séduire par le charme de cette maison, lovée dans un environnement des plus paisibles.
Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 CAP IMMOBILIER au 06 29 22 36 16 ou rendez-vous au 61 avenue Germain Téqui à SAINT-JUÉRY.
Nous sommes impatients de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier !
Construite dans les règles de l'art, cette maison de plain-pied est idéale pour tous ceux qui recherchent une vie pratique et sécurisée. Bâtie avec un savoir-faire artisanal, elle assure un cadre de vie agréable dans un écrin de verdure à CUNAC, entre l'effervescence d'ALBI et le dynamisme de SAINT-JUÉRY. Un terrain de 2 200 m², entièrement clôturé, vous attend pour réaliser vos rêves !
Un investissement malin : rénovation et valorisation
Cette maison, avec sa solide construction traditionnelle, est un gage de qualité pour accueillir vos projets avec succès. Quelques coups de pinceaux et une touche de modernité (chauffage, huisseries, assainissement, électricité) transformeront cette maison en un cocon douillet, parfaitement adapté à votre style de vie. Et la bonne nouvelle ? Ces travaux sont éligibles aux aides à la rénovation énergétique et aux prêts à taux zéro, allégeant considérablement votre investissement. Imaginez le potentiel de valorisation après ces améliorations !
Confort et luminosité au quotidien :
Son séjour lumineux ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine offre un volume généreux, idéal pour concevoir une cuisine intégrée fonctionnelle et esthétique. Côté nuit, trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées procurent un espace de vie agréable pour tous.
Un terrain aux possibilités infinies :
Le terrain de 2 200 m² est un véritable atout. Imaginez un jardin luxuriant, une piscine... ou même la possibilité de diviser et construire pour un projet immobilier ou un revenu locatif. Les options sont illimitées !
Votre nouvelle vie commence ici !
Découvrez le parfait équilibre entre qualité et prix, et laissez-vous séduire par le charme de cette maison, lovée dans un environnement des plus paisibles.
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Nous sommes impatients de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier !
Vue globale
- Surface totale : 126,4 m2
- Surface habitable : 96,0 m2
- Surface terrain : 2 185 m2
- Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Rue
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur fioul
- Eau chaude : Production chaudière
- Façade : Crépi classique
- Cheminée, placards, plain pied
- Abri de jardin
- Volet battant bois
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : plomberie salle d'eau, toilette et cuisine (2018), isolation combles 35cm (mars 2020) Année rénovation: 2018
- Travaux à prévoir : electricite, assainissement, menuiserie, cuisine
- Taxe foncière : 1150 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 12/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260,0 € et 4450,0 € pour 2023
Bien proposé par
Anthony
voirin
EI, agent commercial (RSAC 910768456)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Immobilier
Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10