Maison à vendre 5 pièces - 125,67 m2 ST AUBIN LA PLAINE - 85
Ref : 1453
292 600 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 280000€
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Description
A 15 minutes de Luçon et à 30 minutes des plages, CENTURY 21 Solution Immobilière vous présente cette jolie maison plain-pied de 126 m² idéalement située sur une parcelle constructible de 1685 m².
Sans travaux à prévoir, elle vous attend pour y déposer vos valises.
La disposition des pièces est idéale pour accueillir une famille.
Véritable avantage de la maison: un accès adapté aux Personnes à Mobilité Réduites (P.M.R) qui a été aménagé pour plus de confort.
Vous serez séduit par son séjour spacieux de 46 m² baigné de lumière par ses grandes baies vitrées exposées Sud.
La cuisine ouverte sur cette belle pièce de vie est aménagée et équipée.
En complément, un bureau attenant au Séjour vous offre un espace supplémentaire.
Un couloir dessert la partie nuit avec 3 chambres (dont deux avec placards intégrés), une salle de bain (baignoire, douche et double-vasque) ainsi qu'un WC indépendant.
A l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 27 m² et d'un jardin sans vis-à-vis vous permettant de passer des moments agréables en toute tranquillité.
Vous retrouverez également un double-garage de 46 m² avec portes motorisées, accessible depuis la cuisine, ainsi que 6 places de stationnement supplémentaires devant la maison.
Actuellement louée, la maison sera disponible à partir de fin mai 2025.
Véritable coup de cœur à visiter sans tarder!
Sans travaux à prévoir, elle vous attend pour y déposer vos valises.
La disposition des pièces est idéale pour accueillir une famille.
Véritable avantage de la maison: un accès adapté aux Personnes à Mobilité Réduites (P.M.R) qui a été aménagé pour plus de confort.
Vous serez séduit par son séjour spacieux de 46 m² baigné de lumière par ses grandes baies vitrées exposées Sud.
La cuisine ouverte sur cette belle pièce de vie est aménagée et équipée.
En complément, un bureau attenant au Séjour vous offre un espace supplémentaire.
Un couloir dessert la partie nuit avec 3 chambres (dont deux avec placards intégrés), une salle de bain (baignoire, douche et double-vasque) ainsi qu'un WC indépendant.
A l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 27 m² et d'un jardin sans vis-à-vis vous permettant de passer des moments agréables en toute tranquillité.
Vous retrouverez également un double-garage de 46 m² avec portes motorisées, accessible depuis la cuisine, ainsi que 6 places de stationnement supplémentaires devant la maison.
Actuellement louée, la maison sera disponible à partir de fin mai 2025.
Véritable coup de cœur à visiter sans tarder!
Vue globale
- Surface totale : 172,3 m2
- Surface habitable : 125,7 m2
- Surface terrain : 1 685 m2
- Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 772 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850,0 € et 2550,0 € pour 2023
Bien proposé par
Olivia
euverte
EI, agent commercial (RSAC 830377180)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière
Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10
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