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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 111,79 m2 ANTIBES - 06

Ref : 37419

795 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 111,79 m2 - Antibes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

EXCLUSIVITÉ ANTIBES : Magnifique Penthouse de 4 Pièces avec Terrasse de 90 m² - Quartier de la Badine

Découvrez ce superbe penthouse de 4 pièces, situé au dernier étage d'une charmante résidence calme et familiale dans le prisé quartier de la Badine. Ce bien d'exception dispose de plus de 110 m² de surface habitable, offrant un cadre de vie idyllique, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Antibes.

Caractéristiques principales

Surface habitable : 112 m²

Terrasse : 87 m² orientée plein sud, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal

Séjour spacieux : Près de 40 m², idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis

Chambres : 3 chambres lumineuses et agréables

Salles de bain : Une salle de bain avec WC et une salle de douche indépendante, toutes deux équipées de fenêtres

WC supplémentaire : Séparé pour plus de confort

Commodités qui font la différence

Monte-charge privatif : Accès direct à l'appartement pour un confort optimal et une intimité préservée

Sécurité renforcée : Résidence sécurisée avec volets électriques et double vitrage

Stationnement : Place de parking en sous-sol sécurisée

Rangement : Cave d'environ 15 m², pratique pour stocker vos affaires

Atouts de l'emplacement

Quartier paisible : Situé près du centre-ville d'Antibes, profitez de la tranquillité tout en étant à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et plages

Matériaux de qualité : Bénéficiez d'une construction soignée avec des finitions haut de gamme, offrant esthétique et durabilité

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Antibes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre futur penthouse vous attend EXCLUSIVE OFFER: Stunning 4-Room Penthouse with 90 m² Terrace, Badine District

We are pleased to offer exclusively this magnificent 4-room penthouse, occupying the entire top floor of a small, quiet family residence. Located in the sought-after Badine district, this apartment of over 110 m² provides an exceptional living environment, less than 10 minutes' walk from the city center.

Key Features:

Living Area: 112 m²
South-Facing Terrace: 87 m², offering an unobstructed view and optimal sunlight
Spacious Living Room: Nearly 40 m², with the possibility of opening the kitchen to the living room for an even more convivial living space
Bedrooms: 3 bright bedrooms
Bathrooms and Shower Room: One bathroom with WC, one separate shower room, both with windows
Separate WC
Amenities:

Private Lift: Direct access to the apartment for more comfort and discretion
Security: Secure residence, electric shutters, double glazing
Parking: Secured underground parking space
Storage: Nearly 15 m² cellar, ideal for storage
Highlights:

Ideal Location: Quiet neighborhood, in immediate proximity to the city center and all amenities
Quality Materials: Carefully constructed with high-quality finishes
Renovation Needed:

This apartment offers the potential for customization to modernize it to your taste and create a unique living space that reflects your personal style.

Don't miss this rare opportunity to acquire an exceptional property in an idyllic setting. For further information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us.

Vue globale

  • Surface totale : 111,8 m2
  • Surface habitable : 111,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges de copropriété : 250 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22248kWh/m2.ankg CO2/m2.an216 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 29/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2040,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Albert 1er

CENTURY 21 Albert 1er

CENTURY 21 Albert 1er

8 boulevard Albert 1er

06600 ANTIBES

Afficher le téléphone
04 93 34 02 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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