Maison à vendre 7 pièces - 199,30 m² AUBENAS - 07

Ref : 6033

199 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 199,30 m2 - Aubenas - 07 - RHONE-ALPES

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Description

Au coeur d'AUBENAS, nous avons trouvé une maison de ville offre un potentiel indéniable !
Cette maison de ville, élevée sur caves, est composée de 2 logements.
Le premier logement de 54 m² environ occupe tout le rez-de-chaussée et dispose d'un accès indépendant.
Les 2 niveaux suivants composent un appartement en duplex. Au niveau 1, cuisine aménagée, séjour/salon, bureau et salle d'eau wc. Au niveau suivant, 3 chambres et salle de bain wc.
Les combles sont également aménageables.

Vue globale

Surface totale : 199,3 m²
Surface habitable : 199,3 m²
Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]
- Entrée (4 m²)
- Séjour (27 m²)
- Bureau (7 m²)
- Salle d'eau (5,6 m²)
- Dégagement (2,7 m²)
- mezzanine (10 m²)
- Chambre (17 m²)
- Cuisine (23 m²)
- Séjour/Salon (30 m²)
- dégagement 2 (1,7 m²)
- Salle d'eau (8 m²)
- dégagement haut (5 m²)
- Chambre (24 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (13 m²)
- Salle de bains (3,6 m²)

Équipements

Général

Surface sous-sol : 40 m²
Chauffage : Individuel gaz
Balcon

À savoir

Taxe foncière : 1838 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3549,0 € et 4801,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Nogier

CENTURY 21 Agence Nogier

20 boulevard Pasteur

07200 AUBENAS

Afficher le téléphone

04 75 93 25 60

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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