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Maison à vendre 5 pièces - 112 m2 SALBRIS - 41

Ref : 15316

170 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 158963€
Maison à vendre - 5 pièces - 112 m2 - Salbris - 41 - CENTRE
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Description

A SALBRIS, ville idéalement située au cœur de la Sologne avec accès à l'autoroute A71 et sa gare SNCF grandes lignes (trains directs pour Paris 1 h 30), venez découvrir cette charmante maison dans un quartier calme à l'orée de la forêt. Un havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner vie tranquille et commodités à portée de main. Cette demeure accueillante est parfaite pour une famille désirant poser ses valises et profiter de moments chaleureux autour de la cheminée dans un exceptionnel séjour-salon baigné de lumière avec sa terrasse et une vue sur la foret par sa belle baie vitrée ! Hormis le volume et le potentiel de cette maison avec son sous-sol aménagé cette pièce est l'atout majeur de cette maison ! L'autre point fort : le chauffage individuel par pompe à chaleur qui assure un confort optimal à chaque saison, DPE classé en B ! Proche des commodités et des services essentiels et des collèges 10 minutes à pied suffisent pour que tout vous soit accessible.

Vue globale

  • Surface totale : 234 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 1 335 m2
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 121 m2
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur air/eau bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1003kWh/m2.ankg CO2/m2.an43 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1470,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

02 54 96 82 42
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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