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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42 m2 ST JEAN DE BRAYE - 45

Ref : 29940

95 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42 m2 - St Jean De Braye - 45 - CENTRE
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Description

À vendre : charmant appartement à Saint Jean de Braye, idéal pour un premier achat ou investisseur. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement de 42 m² est prêt à vous accueillir sans travaux. Il se compose d'une chambre spacieuse de 11,87 m² et d'une pièce de vie agréable. Profitez d'une salle d'eau moderne et d'un chauffage collectif.

La proximité des commodités est un atout majeur : le Carrefour Market est à seulement 500 mètres et le tramway ligne B est accessible à 1 minute à pied. Les écoles telles que le Collège Pierre de Coubertin sont à quelques pas. Pour vos moments de détente, le Parc est à 9 minutes à pied.

Le bien dispose également d'une place de stationnement pour votre confort.

Ne manquez pas cette opportunité.

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Vue globale

  • Surface totale : 42 m2
  • Surface habitable : 42 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2 [Voir le détail]
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 183 €
  • Taxe foncière : 873 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 66
  • Charges courantes par an : 2200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37582kWh/m2.ankg CO2/m2.an367 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1750,0 € pour 2023
Bien proposé par Anthony thevenot EI, agent commercial (RSAC 931974968)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

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111 avenue Louis Joseph Soulas

45800 ST JEAN DE BRAYE

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02 38 21 11 21
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
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