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Maison à vendre 7 pièces - 220 m2 LANGON - 33

Ref : 10338

469 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 220 m2 - Langon - 33 - AQUITAINE
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Description

A 15 min de Langon et La Réole, sur la commune de Castets et Castillon, Découvrez cette charmante maison girondine de 220 m² sans travaux à prévoir, idéale pour accueillir votre famille. Située sur un terrain arboré de 3 500 m², cette propriété dispose de nombreux atouts :
Double séjour spacieux avec de belles hauteurs sous plafond de 3 m
Cuisine séparée parfaitement agencée
4 chambres à l'étage, toutes équipées de placards
2 salles de bains pour un confort optimal
Appartement indépendant de 30 m², parfait pour des invités ou pour louer
Dépendances :
Plus de 230 m² de dépendances, incluant 2 séchoirs, dont un de 130 m²
Cave de 25 m² pour vos rangements
Extérieur :
Piscine sécurisée au sel de 9 x 4,5 m
Pool house pour vos moments de détente
Puit
Confort et modernité :
Pompe à chaleur et isolation récente de 3 ans
Toiture refaite il y a 5 ans
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant ou vous pourrez profiter de belles balades le long du canal.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Vue globale

  • Surface totale : 437 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain : 3 615 m2
  • Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Hangar
  • Piscine
  • Puits
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture 5 ans, isolation et pompe à chaleur 3ans
  • Taxe foncière : 685 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)933kWh/m2.ankg CO2/m2.an44 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/10/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

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42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

Afficher le téléphone
05 56 65 02 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,1/10

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